売戸建住宅 宇都宮市 下岡本町 (岡本駅) 2階建 4LDK

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価格 3,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩18分
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町
築年月 2006年12月(築18年1ヶ月) 建物面積 198.06㎡ 土地面積 公簿 364.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇旭化成注文住宅◇敷地１００坪以上・建物約６０坪の大型住宅２世帯も可能です！◇ホームエレベーター付きのバリアフリー住宅！ホール・廊下幅広設計で車いすでの移動が可能です！◇屋上ルーフバルコニーあり
  • 掃き出しタイプ窓が南側に二か所と各方位窓有りで換気がしやすいです！　中央吹抜けあり
  • 小上がり和室　畳下収納
  • オープンタイプキッチン　食洗機付き　勝手口もあり通気性◎
  • 玄関たたき部分が広く収納豊富
  • ホームエレベーター　１階から屋上まで行き来可能です
  • ２階洋室　９帖
  • 収納　ウォークインクローゼット
  • ２階洋室　７．９帖　電動シャッター付き
  • スロープ付きで車いすでもスムーズです
  • ２階トイレ　スペースが広いので介助しやすいです！
  • 屋上バルコニー
  • ２階ホール　バルコニーへ出入り可能
  • ダイニング
  • 玄関ホール
  • 駐車場　３台分以上可能
  • 前面道路　東側　６ｍ
  • ２階バルコニー
  • ２階ホール　シーリングファン
  • リビング南側ウッドデッキ付き　スロープありで車いすの方でもスムーズです
  • モニターインターフォン・２４時間換気
  • ２階洗面室
  • ２階ホール
  • カップボード
  • 階段下収納
  • 床暖
  • 配電盤

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      アピールポイント

      ◎上下階トイレ広々！介助がしやすいです！
      ◎スロープ付きの玄関でホールも広々！散らかりがちな玄関もすっきり片付きます！
      ◎収納たっぷり！小上がり和室の畳下、２階ＷＩＣ他階段下も奥行あります！
      ◎リビング中央が吹抜けとなっており開放的です！
      ◎庭側にもスロープあり車いすでも出入り可能です！


      ◇周辺環境◇
      　・とりせん岡本店まで約８００ｍ
      　・ヨークベニマル御幸ヶ原店まで約１２００ｍ
      　　（ダイソー・マツモトキヨシ他）
      　・セブンイレブン河内店まで約２４０ｍ
      　・市立岡本西小学校まで約９５０ｍ
      　・市立河内中学校まで約２０００ｍ
      　・金井台にこにこ公園まで約４５ｍ

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩18分
      その他交通 ＪＲ烏山線 / 岡本駅 徒歩18分
      所在地 栃木県宇都宮市下岡本町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　電動シャッター　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ビルトインエアコン　シーリングファン　庭　ウッドデッキ　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      建築確認完了検査済証あり
      ◇周辺環境◇
      　・とりせん岡本店まで約８００ｍ
      　・ヨークベニマル御幸ヶ原店まで約１２００ｍ
      　　（ダイ

      ソー・マツモトキヨシ他）
      　・セブンイレブン河内店まで約２４０ｍ
      　・市立岡本西小学校まで約９５０ｍ
      　・市立河内中学校まで約２０００ｍ
      　・金井台にこにこ公園まで約４５ｍ
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.9･7.9･9　LDK 26.3） 建物面積 198.06㎡
      土地面積 公簿 364.00㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2006年12月(築18年1ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道 接面14.3m
      建ぺい率 40% 容積率 60%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6983436731 管理番号 -
      情報公開日 2024/09/06 次回更新予定日 2024/12/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)シノザキ　不動産課

      交通：
      東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩9分
      　　　【バス】日野町通り　停歩1分
      住所：
      栃木県宇都宮市二荒町８－３　
      TEL：
      028-666-7591
      FAX：
      028-666-7597
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      栃木県知事免許（１）第５３７２号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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